Асфальтирование под ключ

Выбираю подрядчика, и  цена асфальтирования под ключ  в предложении выглядит нормально, но сам договор очень короткий. Устно обещают вывезти мусор, привести в порядок края и оформить примыкание к дороге, а в документах этих пунктов нет. Не хочется потом спорить, что именно подразумевалось под «под ключ». Какие работы вы обязательно прописывали отдельно перед подписанием?