Как проверить землю под Алматы?

Подумываю вложить деньги в землю рядом с городом, но боюсь нарваться на бывшую свалку или промзону. Экология для меня на первом месте, ведь дом строится для долгой и счастливой жизни. Есть ли какие-то проверенные способы узнать предысторию участка и убедиться в его чистоте перед оформлением сделки, чтобы не дышать смогом?

Сейчас столько "заброшек" продают, что без юриста в эти дебри лучше вообще не соваться.