Асфальтирование площадок

Запрашиваю  цену асфальтирования площадок  для парковки у небольшого торгового здания. Есть более дешёвое предложение, но условия гарантии там описаны буквально одной строкой. Неясно, кто будет разбираться с трещинами или просадками и какие случаи подрядчик вообще признаёт гарантийными. Кто уже обращался по гарантии: какие пункты договора действительно помогли добиться исправления дефектов?