Асфальтирование площадок

Предстоит  асфальтирование площадок  на старой складской базе. Часть покрытия выглядит прилично, но возле ворот есть колея и несколько глубоких просадок. Один подрядчик предлагает локальный ремонт, другой советует полностью всё снимать. Кто сталкивался с таким выбором: на основании какого обследования вы решали, что можно сохранить, а что придётся заменить?