Строительство домов

Планирую  строительство дома  , но пока не могу определиться с технологией и порядком работ. Участок уже куплен, однако геология, подключение коммуникаций и подготовка подъезда могут заметно увеличить первоначальный бюджет.
Основная задача — правильно распределить расходы и не экономить на конструкциях, которые потом сложно исправить. С какого этапа вы начинали подготовку и какие незапланированные траты оказались самыми крупными?